Quando falamos em crédito habitação, o termo “spread" é frequentemente mencionado.
Mas o que é exatamente o spread e como afeta a sua prestação mensal?
Em poucas palavras, o spread é a margem de lucro definida pelo banco, que se soma à taxa de referência, como a Euribor, para calcular a taxa de juros do seu empréstimo. Este valor varia de acordo com o risco que o cliente representa para o banco e pode ser alterado se as condições acordadas não forem cumpridas.
Por falar em Euribor, esta é outra parte importante da taxa de juros do crédito habitação. A Euribor representa a taxa estimada que os bancos da União Europeia cobrariam para emprestarem dinheiro às famílias.
Dependendo da modalidade do seu empréstimo (taxa fixa, variável ou mista), a Euribor pode ser revista periodicamente (3 meses, 6 meses ou 12 meses), influenciando assim a sua prestação mensal.
É importante salientar que o spread não é igual para todos os clientes do mesmo banco. Varia de acordo com vários fatores, incluindo o valor do empréstimo e a relação entre o valor emprestado e os bens dados como garantia.
Existem maneiras de negociar um spread mais baixo, como a contratação de serviços adicionais, como seguros e planos de poupança, mas é essencial analisar se estas opções realmente compensam.
Em suma, compreender o spread e como este fator afeta o seu crédito habitação pode ajudá-lo a tomar decisões financeiras mais informadas e a conseguir melhores condições de empréstimo.
Se tiver alguma dúvida saiba que a nossa equipa está disponível para ajudar em todas as fases do processo de obtenção de crédito e/ou transferência do mesmo.
