O Banco irá emprestar-me dinheiro para comprar uma habitação? O que analisam sobre mim?
Vamos lá perceber um pouco sobre a análise na concessão de crédito:
Rendimento
O banco deve assegurar-se de que as prestações são pagas! Ora então, os rendimentos devem mostrar-se estáveis e suficientes para as responsabilidades a assumir. São comprovados pela declaração de impostos e pelos recibos de ordenado/recibos de atividade liberal
Histórico de Crédito
O banco verifica se há ou houve atrasos no pagamento de créditos contratados. O registo de incumprimento dificulta ou, diria mesmo, impede o acesso ao crédito
Relação entre Prestação e Rendimento
Este indicador mostra quanto do rendimento mensal será usado para pagar a prestação do empréstimo. A tão falada taxa de esforço e DSTI (Debt Service-to-Income)
Histórico Financeiro
O banco analisa o histórico financeiro, como contas bancárias e movimentações, para ter uma ideia mais completa da gestão financeira do cliente
Garantias
No crédito à habitação os bancos pedem a garantia real (hipoteca) do imóvel a adquirir e, em alguns casos, pedem garantias adicionais. Normalmente, a fiança. A fiança é a vinculação de terceiros ao pagamento do valor emprestado e é pedida, geralmente, quando os clientes são jovens e não tem ainda a sua vida profissional estabilizada
